PETIÇÃO (MOD) CIVIL E PROC CIVIL

Ementa

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ....ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE .... .... (qualificação), portador da Cédula de Identidade/RG nº...., residente e domiciliado na Rua .... nº ...., nesta comarca, por intermédio de seu procurador infra assinado, vem respeitosamente perante Vossa Excelência, com fundamento no art. 278, "in fine", do CPC, apresentar CONTESTAÇÃO à ação de indenização por benfeitorias, Autos nº ...., proposta por ...., tendo a aduzir a bem de seus direito o que segue: De fato, o autor manteve com o réu um contrato de parceria agrícola que se encerrou-se no final do ano agrícola de .... De comum acordo entre as partes, não foi naquela data pleiteado qualquer indenização ou levantado a hipótese de qualquer direito, dos que ora pleiteia. Em resenha, pretende o autor ver-se indenizado por serviços de arranquio de lavoura de café, abertura de caixas para captação de águas junto ao carreador que dá acesso à moradia, plantio de grama para formação de pastagem (um alqueire), construção de uma garagem para guarda de um veículo e aquisição e instalação de uma bomba d'água para o suprimento do precioso líquido à sua morada. Analisemos, cada um de seus pedidos: ERRADICAÇÃO DO CAFÉ Afirma o autor, que ocorreu em ...., após grande geada que dizimou por completo as lavouras do .... Na ocasião, não convinha, tanto ao autor quanto ao réu, a manutenção da lavoura de café dado que sua recuperação era demasiadamente dispendiosa, além de que o risco de novas geadas desencorajava o mais ferrenho amante da cafeicultura. Por outro lado, o ciclo da soja já se fazia presente, tornando-se a alternativa mais viável para a região. Na época, o autor concordou em mudar a atividade assumindo a propriedade no estado em que se encontrava, para, daí por diante, passar ao cultivo das lavouras de soja e trigo, com as percentagens, na época definidas. Assim, o preparo da terra decorreu do próprio interesse do autor, que depois de executado o trab alho, desfrutou das produções subseqüentes até .... de .... . Portanto, não há possibilidade de considerar-se tal trabalho, como benfeitoria integrativa do imóvel, a ponto de ser indenizável na forma pretendida. É oportuno também ressaltar que se algum direito houvesse a esse título, estaria, hoje, fulminado pela prescrição, haja visto que decorreu o espaço de .... anos, digo, de .... anos, entre a data da realização do trabalho até à propositura da ação. ABERTURA DE CAIXAS D'ÁGUA Tal obra, se é que se pode chamar de obra, é elemento essencial à conservação do solo e do próprio carreador de acesso à propriedade. Constituiu-se em uma das obrigações inerentes à atividade que o autor exercia por força do uso da terra. Dessa forma, pleiteia indenização de serviços realizados no seu próprio interesse e inseridos dentro de suas obrigações normais de parceiro. Não há, pois, embasamento legal e nem lógico no pedido. FORMAÇÃO DE PASTAGEM O plantio da grama, segundo informa o autor, ocorreu durante o ano de .... Dita pastagem, servia aos interesses do próprio autor, que ali mantinha suas criações sem qualquer partilha com o ora réu, que da área de um alqueire formada em pasto, não auferia qualquer rendimento e tão pouco introduziu a criação de gado, como quis fazer crer o autor. No caso, nem que quisesse introduzir gado na propriedade, a aludida área não era suficiente para sequer iniciar uma criação, tendo ainda a considerar que, realmente não havia qualquer interesse do réu na criação de gado, mesmo porque, não faz parte de sua vocação. CONSTRUÇÃO DE UMA GARAGEM Veja-se que o autor progrediu trabalhando na propriedade do réu, sob a forma de parceria. A edificação da mencionada garagem, com recursos próprios, segundo diz, deu-se em função de que havia adquirido um veículo de passeio e, portanto, necessitava de um abrigo para protegê-lo. A garagem, que nada mais é que um rancho, foi erguida com materiais usados (madeira), encontrados na pr ópria propriedade. Assim, dita obra, também foi erguida no seu exclusivo interesse e em nada serviu ao ora réu. Deixa de ser, pois, uma benfeitoria necessária à propriedade e, se encarada como útil, não foi consentida. AQUISIÇÃO E INSTALAÇÃO DA BOMBA D'ÁGUA A propriedade era servida por um sistema de água encanada, acionada por uma bomba, comumente denominada de burrinho, que encontrava-se instalada na beira do córrego e captava água de uma mina natural. Ocorre que pouco antes da aquisição da bomba noticiada, marca ...., houve um período de fortes chuvas e, por falta de zelo e