LOCAÇÃO COMERCIAL

Ementa

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ...... ...., representada por sua inventariante e .... (qualificação), residente e domiciliada nesta Capital, por seu advogado que esta subscreve (instrumento de procuração em anexo, doc. nº ....), vêm, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência propor a presente AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADA COM AÇÃO DE COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO, com fundamento nos artigos 9º, inciso III, 59 e seguintes da Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991 e artigo 292 parágrafo primeiro do Código de Processo Civil, contra ...., pessoa jurídica de direito privado, com sede nesta Capital, na Rua .... nº ...., pelos seguintes motivos de fato e de direito: 1. Os requerentes deram em locação não residencial à ré, os imóveis constituídos das salas nºs. .... e ...., do .... andar, do Edifício ...., situado nesta Capital, na Rua .... nº ...., como fazem prova os contratos em anexos, juntados por fotocópias autenticadas. 2. O valor do aluguel mensal da sala nº .... é de R$ .... e o da sala nº .... é de R$ ...., acrescidos dos encargos da locação. A ré deixou de pagar os alugueres vencidos em .... de .... e .... de .... de .... 3. Diante disso, não restou outra alternativa aos requerentes senão a de propor a presente ação, para cobrar da ré a importância de R$ .... (....) correspondente aos alugueres em atraso e encargos da locação, como consta dos recibos em anexo, abaixo discriminados: Mês Valor R$ IPTU Água Encargos Multa Juros Correção T. R$ .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .. .. .... Por outro lado, também são objeto desta ação os alugueres e encargos da locação vincendos até o trânsito em julgado da sentença. 4. Quando da contratação da locação, a ré outorgou procuração ao Sr. ...., com poderes para receber citação inicial de despejo como consta da cláusula .... do contrato de locação. 5. Nestas condições, propõe contra a ré ...., com sede nesta Capital, na Rua .... nº ...., os termos da presente Ação de Despejo Por Falta de Pagamento cumulada com Ação de Cobrança de Aluguéis e Acessórios da Locação, requerendo a sua citação, por mandado, na pessoa de seu procurador Sr. ...., para respondê-la, sob pena de revelia. A final, a ação deverá ser julgada procedente, para o fim de declarar o despejo da ré e a condenação ao pagamento dos alugueres e encargos da locação vencidos, acrescidos de multa, juros e correção monetária a contar da data de seus vencimentos, bem como dos alugueres e encargos vincendos, até o trânsito em julgado da respeitável sentença que julgar e acolher o pedido, custas processuais e honorários advocatícios na base usual de ....% (....) sobre o valor da condenação. Pretendem provar o alegado através dos documentos ora juntados, depoimento pessoal da ré, ouvida de testemunhas e juntada de documentos novos, se for o caso. Dá-se à presente o valor de R$ .... (....), meramente para efeitos fiscais. P. Deferimento. ...., .... de .... de .... ................... Advogado