LOCAÇÃO COMERCIAL

Ementa

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CÍVEL DESTA CAPITAL ...., (qualificação), residente e domiciliado na Rua .... nº ...., Bairro ...., nesta Cidade, por seu advogado (docs. .... e ....), que tem escritório no endereço na Rua .... nº ...., em ...., vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência para, com fulcro nos artigos 9º, inc. III, 62 e seguintes da Lei 8.245/91, propor AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO contra ...., (qualificação), com endereço na Rua .... nº ...., Bairro ...., nesta Capital, pelas razões de fato e de direito que passa a expor. 1. O autor locou à ré a Loja nº ...., incluindo-se um estacionamento com vagas para .... veículos, situado na Rua .... nº ...., Bairro ...., nesta cidade (cópia do contrato de locação em anexo - doc. ....). 2. De acordo com os termos do contrato, a ré deveria pagar os aluguéis até o dia .... do mês seguinte ao vencido, sob pena de dar ensejo à rescisão do pacto, conforme prevê a Lei do Inquilinato. 3. Ocorre que a locatária, apesar de instada a fazê-lo, não vem cumprindo suas obrigações, estando a dever os alugueres referentes aos meses de ...., ...., .... de .... e .... deste ano, que com os encargos moratórios (correção monetária e juros de mora), multa contratual e duas parcelas do IPTU não pagas, importam na quantia de R$ .... (....), conforme a seguir discriminado: MÊS .... a) Aluguel .... b) Correção Monetária .... c) Juros de Mora (....% ao mês - .... meses) .... d) Multa (....% s/ aluguel corrigido) .... e) Total .... MÊS .... a) Aluguel .... b) Correção Monetária .... c) Juros de Mora (....% ao mês - .... meses) .... d) Multa (....% s/ aluguel corrigido) .... e) Total .... IPTU a) Parcela nº .... .... b) Correção Monetária .... c) Total .... .... 4. Ao "quantum" acima apontado, deverá a locatária respon der pelos honorários advocatícios no valor de R$ .... ( ....% s/ valor da lide, cf. cláusula ....) e despesas processuais a serem apuradas por simples informação do Sr. Escrivão, caso pretenda purgar a mora e desta forma evitar seu despejo. 5. Isto posto, requer-se a Vossa Excelência que se digne determinar a citação da ré, por mandado, para que ela, querendo, ofereça contestação no prazo de .... dias, sob pena de revelia e confissão, e, após os trâmites normais do processo, seja acolhida a presente ação, decretando-se a rescisão do contrato de locação e , via de conseqüência, o despejo incontinenti da locatária, que ainda deverá responder pelos encargos de sucumbência, observada a cláusula nº ...., relativamente aos honorários advocatícios (....% sobre o valor da causa). 6. Pede-se, outrossim, que no mandado de citação conste que a ré poderá evitar o despejo, desde que requeira, no prazo da contestação, autorização para efetuar o pagamento dos valores discriminados nos parágrafos terceiro e quarto, bem como dos aluguéis e acessórios que venceram até a data do depósito judicial do débito. 7. Requer-se também, para fins de direito, a notificação, por carta registrada com aviso de recebimento em mão própria, dos fiadores .... e ...., (qualificação), residentes na Rua .... nº ...., Bairro ...., nesta Capital. 8. Protesta-se pela produção de prova documental e oral. 9. Atribui-se à causa o valor de R$ .... (....). Nestes Termos, Pede Deferimento. ...., .... de .... de .... .................. Advogado