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Contratada opção de venda de imóvel para imobiliária
Contratada opção de venda de imóvel para imobiliária, sem cláusula de exclusividade. Inexistência de ônus reais sobre o imóvel. Despesas por conta da contratada.
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Contratada opção de venda de imóvel para imobiliária, sem cláusula de exclusividade. Inexistência de ônus reais sobre o imóvel. Despesas por conta da contratada.
TERMO DE OPÇÃO DE VENDA
Pelo presente instrumento particular de contrato obrigam-se simultaneamente, de livre e espontânea vontade; de um lado (qualificar), proprietário do imóvel situado na rua (descrever), doravante simplesmente denominado de VENDEDOR; e de outro lado , imobiliária regularmente registrada no CRECI sob o n° , doravante simplesmente denominada de IMOBILIÁRIA, as partes tem por justo e acertado a opção exclusiva (ou não) de venda do imóvel acima descrito, negócio que se concretizará nas seguintes condições:
I - PREÇO DO IMÓVEL - O preço para a aquisição do imóvel será de R$ ( reais)
II - PRAZO - O prazo da presente opção de venda é de . meses, iniciando-se na data da assinatura do presente documento pelas partes.
III - CONDIÇÕES - O pagamento do preço é à vista (a prazo), podendo ser aceito (outro imóvel ou carro como parte do pagamento), caso seja do interesse do promitente cedente.
IV - DAS DESPESAS - Todas as despesas referentes à publicidade e oferta do imóvel correrão por conta da Imobiliária contratada, nada devendo arcar o vendedor.
V - INEXISTÊNCIA DE ÔNUS REAIS - Declara o VENDEDOR não haver quaisquer ônus reais sobre o imóvel objeto desta carta de preferência.
VI - VERIFICAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL - É de encargo do vendedor a apresentação de toda a documentação imobiliária referente ao bem a ser oferecido à venda, devendo fazê-lo no prazo máximo de dias, a partir do requerimento dos interessados.
VII - A presente opção de venda é (não) em caráter exclusivo, (não) podendo o vendedor contratar com outra imobiliária.
VIII - Em concluindo-se a operação de venda do imóvel, através da intermediação da Imobiliária, esta receberá % ( por cento) do valor da transação à título de honorários de corretagem.
Fica eleito o foro da cidade de , para dirimir quaisquer dúvidas referentes a presente opção para aquisição de imóvel.
, de de .
VENDEDOR
IMOBILIÁRIA
TESTEMUNHAS(1)
TESTEMUNHAS(2)
Obs: O ideal é que a opção de venda esteja necessariamente acompanhado do contrato de intermediação imobiliária com cláusula de exclusividade, que atualmente é obrigatório, e cujo modelo V. Sra. encontra no acervo do produto Orientador Imobiliário
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