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EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
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EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Locatário não satisfaz a obrigação de pagar alugueres. Execução fundado em contrato de locação.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
, (qualificação), residente na Rua nº , em , vem por intermédio de sua procuradora judicial infra-assinada (conforme procuração em anexo), inscrita na OAB, Seção , sob o nº , com escritório nesta cidade, na Rua nº , onde recebe intimações, vem mui respeitosamente perante V. Exa., propor:
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL,
Com fundamento nos artigos 585, inciso IV, 646 e 652, do Código de Processo Civil (art. 824 e 829 do Novo Código de Processo Civil), dentre outras disposições legais aplicáveis à espécie, contra:
, (qualificação), residente e domiciliada nesta cidade, na Rua nº , o que faz pelas seguintes razões de fato e de direito adiante expostas:
I
O credor locou a , afiançada pelo devedor, o imóvel residencial, de sua propriedade, situado nesta cidade, na Rua nº , mediante o pagamento do aluguel atual e mensal de R$ (), mais encargos, através do contrato de locação devidamente formalizado, doc. , em anexo.
II
Na conformidade do artigo 1.481, do Código Civil e para todos os efeitos legais, a devedora , se responsabilizou como fiadora e principal pagadora do ex-locatário
III
O ex-locatário deixou de efetuar o pagamento do aluguel e encargos correspondentes ao mês de , bem como a multa contratual prevista na cláusula do Contrato de Locação.
IV
Desta forma, a ora devedora deve ao credor a importância de R$ (), correspondente ao aluguel e encargos, multa contratual, correção monetária e juros de mora vencidos até a data da propositura da ação, consoante os valores discriminados e demonstrados através do demonstrativo do débito - ANEXO I - em consonância com o disposto no artigo 614, inciso II, do Código de Processo Civil (art. 798 do Novo Código de Processo Civil), com a nova redação dada pela Lei nº 8.953 de dezembro de 1994.
V
Esgotados todos os meios amigáveis e suasórios para o recebimento da referida importância, o ora credor vê-se compelido a ingressar com a presente medida judicial.
POSTO ISTO,
Requer a V. Exa., que se digne de mandar citar o devedor , no endereço mencionado, para no prazo legal, querendo, pagar a importância supra mencionada, no valor de R$ (), acrescida de juros de mora de 1% ao mês, correção monetária, que se vencerem após a propositura da ação, custas processuais e honorários advocatícios, sob pena de não o fazendo, serem penhorados se não nomeados, tantos bens quantos necessários para a garantia da execução.
Requer, também que a citação e demais atos processuais sejam realizados, se necessário, com a faculdade contida no artigo 172, § 2º, do Código de Processo Civil (art. 212 do Novo Código de Processo Civil).
Estima-se à causa o valor de R$ ().
Nestes termos,
Pede deferimento.
, de de
Advogado OAB/
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