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AçãO de Despejo - Imovel Locado Parais
AÇÃO DE DESPEJO - imovel locado para fins comerciais
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AÇÃO DE DESPEJO - imovel locado para fins comerciais
. Não interessa a continuidade do contrato. Notificação para desocupação do imóvel. Não observou a notificação
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
(qualificação), residente e domiciliada na Cidade de , na Rua n°. , portadora da Cédula de Identidade/RG n° e inscrita no CPF/MF sob o n°. , por seus procuradores adiante assinados, com escritório profissional na Rua nº , onde recebem notificações e intimações, comparece, respeitosamente à presença de Vossa Excelência, com fundamento no artigo 57 da Lei n°. 8.245/91, para propor a presente
AÇÃO DE DESPEJO
contra , pessoa jurídica de direito privado, estabelecida nesta na Rua n°. , loja , inscrita no CGC/MF sob o nº , pelas razões de fato e direito que passa a expor:
1. A Autora deu em locação ao Réu, para fins exclusivamente comerciais, o imóvel situado na Rua n°. , loja , localizado na Cidade de , mediante o contrato escrito (doc. anexo). A locação teve início em data de , com prazo determinado prevendo seu término para
2. Encontra-se a presente locação vigorando por prazo indeterminado, sendo o aluguel atual de R$ ().
3. Como não mais convém à Autora a manutenção do contrato de locação, foi efetuada em data de a notificação expressa ao réu, em atendimento ao contido no artigo 57 da Lei 8.245/91, para que desocupasse o imóvel no prazo de 30 dias, conforme se comprova pelo documento anexo e recibo de AR.
4. No entanto, a desocupação voluntária dentro do prazo estabelecido não ocorreu, obrigando, em conseqüência, a busca da tutela jurisdicional para fazer valer seus direitos.
Do exposto, requer à Vossa Excelência, digne-se em determinar a citação do réu no endereço declinado no preâmbulo inicial, por via postal / AR, para que no prazo legal ofereça a defesa que tiver, sob pena de revelia.
Requer, ainda, pelo acolhimento da presente ação, para a final julgar procedente o pedido, decretando-se o despejo do Réu e condenando-o, pelo princípio da sucumbência, ao pagamento das custas processuais e honorários advocatícios na base usual de 20% ().
Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidas, especialmente pela documental anexa, pelo depoimento pessoal do representante legal da ré, oitiva de testemunhas e juntada de novos documentos.
Dá-se à causa, em atendimento ao contido no artigo 58, III, da Lei n°. 8.245/91 o valor de R$ ().
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
, de de
Advogado OAB/
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