Imobiliário · Locação · Petição InicialHistórico
Despejo
O requerente cedeu em locação imóvel de sua propriedade ao requerido. Passado algum tempo o requerido deixou de pagar os aluguéis, cometendo infração legal e contratual. Com isso,
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- Cita CPC/1973 (art. 282 e seguintes)
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DESPEJO
O requerente cedeu em locação imóvel de sua propriedade ao requerido. Passado algum tempo o requerido deixou de pagar os aluguéis, cometendo infração legal e contratual. Com isso, possui o requerente o direito inconteste de pedir a restituição do imóvel mediante o despejo, com fundamento no art. 282 do CPC (art. 319 do Novo Código de Processo Civil) e demais aplicáveis à espécie da Lei nº 8.245/91.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
, (qualificado), portador da Cédula de Identidade/RG nº e do CPF nº , residente em , na Rua nº , por seu procurador judicial no final firmado, Bacharel inscrito na OAB sob nº , com escritório na Rua nº , onde recebe intimações e notificações, constituído nos termos do incluso instrumento de mandato, e respectivo substabelecimento, vem, com o respeito e acatamento devidos perante V. Exa., para propor
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
contra , (qualificação), estabelecido na Rua nº, loja , pelas razões fáticas e de direito a seguir alinhadas:
1) DOS FATOS
1.1 Que, cedeu em locação ao Requerido o imóvel de sua propriedade sito na Rua nº , loja , para fins comerciais, segundo Contrato de Locação, incluso por fotocópia autenticada, mediante o aluguel mensal e atual de R$ ;
1.2. Que, o Requerido deixou de pagar no respectivo vencimento o aluguel referente aos meses vencidos em //, // e //, estando a dever ao Requerente a quantia de R$ , referente a aluguel, multa contratual, encargos, honorários advocatícios e custas processuais, segundo recibos e demonstrativo abaixo:
Aluguel do mês de / R$
I.P.T.U. R$
Seguro R$
Correção monetária R$
Sub total R$
Aluguel do mês de / R$
I.P.T.U. R$
Seguro R$
Correção monetária R$
Sub total R$
TOTAL ALUGUERES E ENCARGOS R$
HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS - 10 % R$
CUSTAS PROCESSUAIS R$
OFICIAL DE JUSTIÇA R$
CARTA COM AR R$
TAXA JUDICIAL R$
DISTRIBUIÇÃO R$
MULTA CONTRATUAL R$
TOTAL GERAL R$
1.3. Que, assim procedendo, cometeu o Requerido infração legal e contratual e deu ao Requerente o direito inconteste de pedir a restituição do imóvel mediante o despejo.
2) DO DIREITO
Verificada a inadimplência do Requerido, está o Requerente autorizado a promover a presente ação com fundamento nos artigos 282 do Código de Processo Civil (art. 319 do Novo Código de Processo Civil) e demais aplicáveis à espécie da Lei nº 8.245 de 18 de outubro de 1991, dita Nova Lei do Inquilinato.
3) DO PEDIDO
Ante o exposto, REQUER digne-se V. Exa. em ordenar a citação do requerido via CARTA COM AR, no endereço declinado no vestíbulo desta, para responder aos termos da presente, querendo, pena de revelia e confissão quanto à matéria de fato, facultando-lhe a purgação da mora, se requerida, inclusive dos alugueres e encargos que se vencerem até a efetivação do pagamento, corrigidos monetariamente.
Requer, finalmente, inocorrendo pedido de purgação de mora, ou esta não se concretizando, haja por bem V. Exa. em julgar procedente a ação, condenando o Requerido a desocupar o imóvel objeto desta, bem como ao pagamento das custas processuais, honorários advocatícios e demais cominações legais.
Protesta pela produção de provas outras, se necessárias, admitidas em direito.
Valor da ação: para efeitos fiscais, atribui-se à causa o valor de R$
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
, de de
Advogado OAB/
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trecho destacado — conteúdo jurídico do caso, a cargo do(a) advogado(a).