Imobiliário · Locação · ContratoHistórico
Despejo 6
proprietário de imóvel locado propõe ação de despejo por falta de pagamento c/c cobrança de alugueres e encargos visando a rescisão do presente contrato e cobrança dos alugueres e
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DESPEJO 6
proprietário de imóvel locado propõe ação de despejo por falta de pagamento c/c cobrança de alugueres e encargos visando a rescisão do presente contrato e cobrança dos alugueres e encargos vencidos e vincendos.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CGC/ MF sob nº , com sede na Rua nº, por seus advogados, adiante assinados (doc. ), com escritório profissional na Rua nº , onde recebem notificações e intimações, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, propor o presente
DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
em face de
, inscrito no CPF/MF sob nº , residente e domiciliado em , na Rua
CUMULADA COM PEDIDO DE COBRANÇA DE ALUGUERES E DEMAIS ENCARGOS DA LOCAÇÃO
com fundamento na Lei nº 8.145 de 18 de outubro de 1991, bem como pelas seguintes razões de fato e de direito que passa a expor:
1. A autora locou ao réu, para fins comerciais, o imóvel constituído das salas , localizadas na Rua nº,
2. Os alugueres não vêm sendo pagos desde o mês de , pelo que o réu deve à autora a seguinte importância:
MÊS/REF. V. ALUGUEL CORRIGIDO JUROS TOTAL
Nesta data, o débito total do réu para com a autora é de R$ (), conforme demonstrativo acima.
Sobre tal valor deverá incidir multa percentual de %, nos termos da cláusula do contrato de Locação.
3. Face ao exposto, requer a Vossa Excelência:
a) A citação da primeira ré, no endereço já antes declinado, por correio, com aviso de recebimento, como facultam os artigos 222 e 223 do Código de Processo Civil (art. 247 e 248 do Novo Código de Processo Civil) para, querendo, purgar a mora utilizando a faculdade prevista no inciso II do art. 62 da Lei nº 8.245/ 91, ou contestar a presente ação, no prazo legal, sob pena de revelia;
b) A citação dos fiadores, também por via postal, para, querendo, contestarem a presente ação, no prazo legal, sob pena de revelia;
c) Seja julgada procedente a presente ação de despejo, para, nos termos do artigo 62, I da Lei nº 8.245/91, seja rescindida a locação, com a decretação do despejo da ré;
d) Sejam condenados os réus ao pagamento dos alugueres, acima discriminados, acrescido de multa contratual de % (), bem como honorários advocatícios na base usual de 20% sobre o total devido, mais custas processuais;
e) Requer-se ainda sejam incluídos os alugueres e encargos que se vencerem no decorrer da presente ação, os quais deverão ser considerados para efeito de pagamento;
f) Finalmente, requer-se a produção de todos os meios de provas em direito admitidos, especialmente o depoimento pessoal do representante legal da primeira ré e dos demais réus, inquirição de testemunhas, perícia e juntada de novos documentos.
Dá-se à presente causa, o valor de R$ ().
Pede Deferimento.
, de de
Advogado OAB/
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